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又是清明时节，各地清明祭扫高峰到来，这也是殡葬行业最受关注的时段。近年来，殡仪馆收取高价告别室租用费、不公示收费项目和收费标准、不提供收费票等新闻屡见不鲜。据英国 SunLife 的调查报告，讲究 " 入土为安 " 的中国人在丧葬费用上几乎要花掉半年工资。
(资料图片)
高昂的丧葬费用几乎都用于墓地价格上，如今，一线城市部分墓地价格涨幅甚至超过了房价。一些上市公司的殡葬服务业依靠 " 卖地 "，毛利率高达 80%，远超各大龙头房企，撑起了整个公司的营收。
随着中国人口老龄化进程的加快和死亡人口的增加，未来市场对墓地的需求还会更大，但目前国内对殡葬土地使用政策持续趋严，可以预见，墓地会越来越紧俏。
一块墓地究竟要花多少钱？殡葬业如何赚走人生的 " 最后一笔 " 花销？在现有可用墓地资源可能消耗殆尽的情况下，安葬方式还有哪些选择？钛媒体 · 钛度图闻带你来看系列数据。
丧葬费需花掉半年工资，墓地价格涨幅超过房价
在中国，送别一位逝者需要花多少钱？英国机构 SunLife 曾在一份全球丧葬费用调查报告中披露，中国人在丧葬上的花费约合人民币 36026 元（4244 英镑），约占平均年收入的 45.4%，几乎要花掉半年的工资，排名世界第二，仅次于日本。
丧葬费需花掉半年工资，着实不是一笔小数目。那么，这些丧葬费都花在什么地方？丧葬费用由基本殡葬服务和延伸性服务构成。具体来看，殡葬服务大致分为殡、葬、祭三个环节。" 殡 " 是从家到殡仪馆的阶段，" 葬 " 是从殡仪馆到墓园的阶段，" 祭 " 是所有祭祀和纪念的统称。据钛媒体 · 钛度图闻估算，如果要在北京市办丧事，从 " 殡 " 到 " 祭 " 的一条龙服务最低花费为 1360 元。其中抬运遗体、接尸车运输、遗体整容防腐、火化由政府定价；而丧葬用品、墓地管理等这些延伸性服务则是由市场调节价格随之波动，这其中就蕴藏着被诟病的 " 殡葬暴利 "。
中国人在丧葬文化上一直讲究 " 入土为安 "，所以身后的墓地也很讲究。近年来，国内墓地价格持续上涨，便宜的几万元，贵的上达几十万，部分地区的墓地价格已赶超房价。由于土地紧张，2018 年民政部发布的殡葬管理新规中规定，埋葬骨灰的单人或双人墓地面积都不得超过 1㎡。由于墓地价格是市场调节，所以目前还没有统一的墓地价格公示平台，钛媒体 · 钛度图闻对一家互联网选墓平台公布的价格进行了统计，在北上广深四个一线城市中，按每块墓地 1 平方米计算，北京及广州市墓地的平均价格在 6.6-6.7 万元左右，上海市墓地的平均价格在 11.2 万元左右，深圳市墓地的平均价格最高，达 14.9 万元，这是由于位于深圳盐田区的大鹏湾华侨墓园墓地起售价高达 35 万元，从而拉高了深圳市墓地的均价。
墓地是人身后的 " 住宅 "。如今，" 天价墓地 " 层出不穷，部分墓地价格涨得比房价还快。根据中国房价行情网址披露的北上广深的最新住宅均价，四个一线城市的墓地均价均超过了住宅均价。因此，高昂的墓地价格导致如今出现了很多 " 墓地房 " 事件。
需要注意的是，你以为花高价 " 买下 " 的墓地，其实只是租了下来，租期为 20 年，其中还需要交墓地价格 5% 的墓穴管理费。当 20 年租期到期后，需要再次支付费用进行续租。殡葬企业靠 " 卖地 " 赚钱，毛利率高达 80%
据前瞻产业研究院计算，2020 年，中国殡葬行业市场规模约为 2638 亿元；到 2026 年，中国的殡葬行业市场规模预计达到 4114 亿元，可以看出，未来中国殡葬服务行业还有很大的增长空间。
在行业发展的背后，殡葬企业也赚得盆满钵满。国内较大的两家殡葬上市公司是被称为 "A 股殡葬第一股 " 的福成股份和 " 港股内地殡葬第一股 " 的福寿园。以这两家上市公司为例，它们都是靠 " 卖地 " 赚钱。
福寿园 2022 年财报显示，其收入主要来自三个方面，分别为墓园服务、殡仪服务和其他服务，共计收入 21.7 亿元，其中，墓园服务是福寿园的收入支柱。而墓园服务的大部分营收都来自经营性墓穴，经营性墓穴 2022 年共计收入 15.6 亿元，占总收益的 71.9%。也就是说，福寿园的近七成收入来自卖墓地。
而另一家以肉牛养殖屠宰及食品加工为主业的福成股份，于 2015 年通过定增方式收购大股东旗下三河灵山宝塔陵园，正式进军殡葬业。近五年来，福成股份殡葬业一直保持高毛利率，毛利率一直维持在 80% 以上，远高于公司经营的其他行业。
2022 年，福成股份的毛利率为 85.29%，远远甩开各大龙头房企。2022 年，碧桂园的毛利率为 24.8%，龙湖毛利率为 21.2%。
那么，这些靠 " 卖地 " 来赚钱的殡葬业上市公司的墓地卖的有多贵？据钛媒体 · 钛度图闻统计，2015-2022 年间，福寿园经营性墓穴的销量平均在 1.3 万个左右，2021 年墓穴销量最高，达 1.5 万余个。2015 年时，福寿园一块墓地的平均售价为 8 万元，2022 年，福寿园的墓地价格已经涨到近 12 万，8 年间墓地价格上涨 47%。
福成股份的墓穴销量稍逊于福寿园。2015 年 -2022 年间，福成股份的墓穴销量呈下降趋势。2022 年，福成股份的墓穴销量仅为 762 个，但值得注意的是，其墓穴价格却波动上涨。2015 年，福成股份墓穴价格为 4.9 万元，在 2021 年间曾一度达到史上最高价 9.7 万元，但在 2022 年有所回落，下降到 7.6 万元。8 年间，福成股份墓地价格波动上涨 56%。可见，殡葬企业的惊人利润离不开墓地价格的飙升。
未来墓地会越来越紧俏，" 回归自然 " 或渐成趋势据民政部数据，2012 年以来，中国火化遗体数和火化率在逐步提高，2012 年，中国火化遗体数为 477.7 具，遗体火化率为 49.5%，到 2021 年底，我国火化遗体数达 596.6 万具，火化率提高至 58.8%。近十年来，遗体火化率虽然在增长，但始终徘徊在 50% 左右，对于 " 入土为安 " 思想根深蒂固的中国人来说，很难接受其他的安葬方式。
而随着中国人口老龄化进程的加快和死亡人口的增加，未来市场对墓地的需求还会更大。
从墓地供应上来看，近十年来，民政部门管理的公墓数量紧俏，供应量小幅提升，增长不多。2012 年，民政部门管理的公墓数量为 1597 个，10 年间上涨了 4.8%，2021 年底，公墓数量为 1673 个。这主要由于国内对殡葬土地使用政策持续趋严。资料显示，目前，北京已经停止审批建设经营性公墓；陕西省近十年来没有审批过一家经营性公墓。
为了节约土地，保护生态环境，近年来，我国政府开始倡导环保的生态葬。目前，我国已施行的生态葬类型包括草坪葬、花葬、海葬、树葬等。从目前推进的情况来看，生态葬服务在北京、上海等一线城市和部分二线城市受到欢迎。例如，据民政部消息，青岛作为全国最早开展骨灰撒海的城市之一，三十多年来，青岛已为两万多位逝者举行了海葬仪式；此外，全国多个省份也对生态葬的逝者家属给予一定的补助。
殡葬行业前景广阔，在未来确实是一个不错的行业赛道，但面对天价殡葬费所引出的 " 黑色经济 "，殡葬行业极需规范化发展，这样才能让群众 " 后 " 顾无忧。数据来源：民政部、福寿园财报、福成股份财报、墓团网、中国房价行情、Sunlife、北京市民政局、北京市政府等不完全公开资料整理。
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